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房地产税几年内恐难推出,11月份一二线城市房价呈积极变化。

发布日期:2016-12-20信息来源:投融e家阅读:218

宏观数据

1、社科院:2017年中国经济增速大约为6.5%左右。

中国网财经12月19日讯 中国社会科学院今日发布2017年《经济蓝皮书》。《蓝皮书》预测,2017年第一季度至第四季度,我国GDP增速分别为6.5、6.5、6.4、6.4,2017年全年GDP增长6.5左右,比上年略为减少0.2个百分点。

点评:值得商榷,稳房价和降低企业税费的主张是对的,可积极推进房产税遗产税个人所得税的做法就未必了。且不说实施的难度有多大,太平洋对岸为吸引制造业回流将实行减税政策,我们不去争夺优秀人才,还反其道而行之对精英加税?就不怕张正义王正义李正义赵正义都脚底板抹油?建议暂缓,看看南亚次大陆上莫总理对有钱人动刀以后的结果如何再说。

2、环境保护税法草案拟确立更多档次税收减免。

19日提交人大常委会审议的环境保护税法草案二审稿,根据减排幅度确立多档次税收减免激励企业减排。新增规定,纳税人排放应税大气污染物和水污染物的浓度值低于国家和地方规定的污染物排放标准30%的,减按75%征收环境保护税;低于50%的,减按50%征收环境保护税。

点评:福耀集团投资10亿元去美国建厂,江南化纤投资4500万元去美国建厂,软银孙正义表示向美国投资500亿美元,富士康与美方接触准备去美国建厂……以这一串出走为背景,我们就相关条件和美国比较:1、用工成本优势缩小;2、燃料成本超过美国;3、运费成本超过美国;4、土地价格超过美国;5、纳税成本超过美国;5、环保成本低于美国。如果以上选项中只能保留一个指标继续上涨的话,我想大众应该选择环保,因为这是关系到后世子孙福祉的大事,哪怕是发展速度慢一点也不能以此为代价。

3、明年财政赤字可能在3%~4%区间,未来必要时可达5%。

央行参事盛松说,估计今年实际财政赤字率达到3.5%左右,明年预算内财政赤字率肯定会突破3%,可能在3%~4%区间里,未来财政赤字率还有提高空间,必要时甚至达到5%。他还预期,2017年M2增速不会超过12%。

点评:逻辑很容易理解,为刺激经济要加大投资,为企业减负要减少税收,除了印钞票之外,可不就剩下借债了么,赤字不大才见鬼哩!可是,小声问一句:没想着裁点人吗?我们财政养着的宇宙间第一庞大的社会管理队伍,裁人也可以减负的么。

4、曹德旺:中国制造业综合税务比美国高35%。

全国政协委员、福耀集团董事长曹德旺曾透露,计划投资10亿美金,在美国建厂做汽车玻璃。近日,福耀集团董事长曹德旺表示,中国制造业的综合税务跟美国比的话,比它高35%。

点评:相关话题这两天引起热议。曹德旺在视频里还提到,美国的土地基本不要钱,电价是中国一半,天然气只有中国的1/5。算下来,只有人工成本这点,中国还有点优势,别的似乎都没有什么优势甚至只有劣势了。其中最突出的就是中国的制度成本太高。这是中国企业家的现身说法,政府不能不重视啊。

地产观察

1、央行参事盛松成:房地产税设计复杂,几年内难推出。

盛松成18日表示,此次中央经济工作会议要求加快建立房地产长效机制,这将改变中国以往房地产调控中以短期、需求端为主的调控方法,而注重房地产供给端的长期调控,即通过增加土地供应、提高住宅面积等举措来抑制房价过快上涨。对于市场关注的房地产税,盛松成认为由于房地产税设计复杂,几年内很难推出。

邦评:老问题了,一方面有关房产税千丝万缕确实复杂,征收的成本非常高。另一方面我国和西方发达国家的征收对象不同,我们一直以企业为征收对象,或者通过企业征收个人所得税,直接针对家庭或者个人征收的体系未建立。有意思的是,这条新闻里透露了房地产长效机制的一斑,增加土地供应、提高住宅面积,这个和房产税放在一起,是不是反映出有点不想刺激存量抛售的意思?

2、统计局:11月份一二线城市房价走势呈现积极变化。

国家统计局19日发布了70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示,2016年11月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数减少,环比下降的城市个数增加。11月下半月,15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温,房价走势明显趋稳。

点评:2016年的楼市可分两个阶段。国庆之前为一个阶段,可用“疯”字总结,排队离婚的、雇人抢号的、坐地起价的、卖方毁约的……小小一套房子映射出万千焦虑和惶恐,疯狂的程度比股市还要精彩。国庆之后为一个阶段,可用“压”字总结,政府为防止重蹈股市覆辙,果断出手,在热点城市运用各种手段打压,终于换来了房价走势的“积极变化”,这个变化可用一个“稳”字总结,正是中央经济工作会议对下阶段工作的要求。

互联网金融

1、奢侈品电商从此“有章可循”,寺库奢侈品网络消费白皮书问世。

12月9日,2016奢侈品网络消费年度盛典暨白皮书发布仪式在上海隆重举行,中国第一高端服务平台寺库作为盛典主办方,联合互联网巨头腾讯发布了《奢侈品网络消费白皮书》(以下简称《白皮书》)。兰博基尼、玛莎拉蒂、路易斯威登、范思哲、伯爵等80多位世界顶级品牌亚太、中国区高管出席了本次奢侈品网络消费年度盛典,和金融投资界、其他行业领导者以及国内外知名媒体共同见证了《白皮书》的诞生!

2、支付宝“圈子风波”后续:芝麻信用反思征信使用边界。

目前,芝麻信用对于生活场景的使用采取免费,而对于金融机构,则采取收费模式。不过,它的挑战在于,通过大数据提供的评分是否能够准确区分风险,而这一点至关重要,将直接触及到芝麻信用的商业模式。如今,支付宝已经关闭了一些打擦边球并引起批评的圈子。对于芝麻信用来说,征信使用的边界在哪里,依然需要反思。

产业金融

1、坚守成长还是转战蓝筹,私募纠结中现分歧。

今年以来,市场逐步走出股灾阴影,蓝筹股表现尤其可圈可点,不少个股在熔断后创出历史新高,而前几年深受追捧的成长股却是萎靡不振。是继续坚守长期看好的成长股,还是转战当下市场偏好的蓝筹,即使在成长派私募机构中,也出现了纠结和分歧。多家以成长股投资为主的私募机构,在今年成长股行情低迷的背景下,这些私募业绩表现并不理想,在成长股表现持续低迷之际,不少人仍然选择坚守,也有私募选择跟随市场搏击蓝筹股行情。

2、iPhone8或向三星采购曲面屏,概念图流出。

中国通讯网:明年是苹果进入手机市场十周年,苹果计划推出重大升级的iPhone8,并且在公司历史上第一次使用OLED屏。韩国媒体报道称,苹果明年采用有机屏的手机,将全部都是曲面屏。

市场动态

1、A股:沪指震荡跌0.16%主流热点缺失创业板弱势回踩5日均线

◆沪指下跌0.16%,报收3118点;

◆深成指下跌0.5%,报收10283点;

◆创业板下跌0.89%,报收1980点。

◆成交量方面,沪指成交1745亿元,深成指成交2251亿元

2、港股:港股恒指收跌0.85%  恒安国际领跌蓝筹

◆恒生指数跌0.85%,报21832.68点;

◆国企指数跌0.98%,报9377.43点,

◆红筹指数跌1.15%,报3583.56点。

◆深港通方面,深股通净流入4.87亿,港股通(深)净流入3.02亿。

3、传宝能系正谋求退出万科方案。

12月19日消息称,“宝能系”已提出退出万科方案。姚振华与王石有过几次沟通,“宝能系”退出方案包括将所持有的万科股权全部转让,但提出的价格总额为1500亿元。“宝能系”同时亦在与中国恒大集团接触。另有消息称,宝能系离万科股票解禁期还远,目前不需要找“接盘侠”。

点评:恒大持股万科的平均成本是23.35,目前已经浮亏。但宝能系最高持股成本也不过19.6,所以目前还很安全。而根据相关规定,宝能系手上的万科股票,解禁期应在明年7月。所以,除非宝能后院起火,目前还暂时安全。

4、恒大地产最快明年4月重组上市。

12月19日消息,恒大地产已经完成回A股的路演,按照进度表,恒大将于2017年1月15日完成A股上市公司公告重组方案程序,4月28日恒大地产重组上市完成。恒大与战略投资者签署的对赌协议显示,恒大地产最晚A股上市期限为2020年6月30日。

点评:回头来看,恒大借回A股这事情,在资本市场上赚足了眼球。若不是监管层出手,也将大捞一笔。比如借壳,一开始就布下迷魂阵,这里买买那里买买,让人莫辨真假,概念股均一路走高。但现在能否从万科A赚钱走人,可能就难说了。

5、期货市场:截至12月19日下午收盘,商品跌多涨少,金属与化工品大跌。沪铅、甲醇、丙烯、PVC跌停,铁矿石暴跌7.21%,螺纹钢、沪锌跌逾5%,热卷、玻璃跌逾4%,沪锡、胶板跌逾3%,沥青上涨2.55%,焦煤上涨1.77%。

6、外汇:在岸人民币兑美元16:30收盘,报6.945,涨0.139%,人民币中间价报6.9312,涨0.28%。

本地财经

1、河南高校高薪挖人才,送你260万元安家!

又是一年年关,不少企业这个时候开始了新一轮的“挖人才”战略,而在咱河南高校,竞争也异常激烈。年薪百万元、解决配偶工作问题、提供住房、动辄给出几百万元的安家费……【郑州大学】年薪80万元,给200万元安家费;【河南农业大学】年薪150万元,至少给200万元安家费;【郑州航院】安家费260万元,住房补贴340万元……

点评:今年很多高校都开启了高薪招聘高层次人才的模式,很大一部分原因就是对人才的需求变大了。其实,在沿海等城市,早就开始招聘高层次人才了,咱河南不少高校都是今年才开始,是有点相对落后的。现在国家提出“双一流”高校建设,省里面也提出了‘特色骨干大学’的建设,想要把高校建设得更好,人才是第一位的,只有把人才做到位了,学科的建设才能持续下去。

2、沪上大学生就业“薪酬差”历年最大,落差达1762元。

用人单位愿意出多少、求职学子希望拿多少,这是大学生就业“供需匹配”的核心数据。《2011-2016上海地区应届毕业生外资企业就业环境指数调研报告》19日披露,通过向企业和学生在线发放6300余份问卷,调研发现:企业愿意向应届生提供的税前月薪均值仅为5067.91元,与学生薪资期望平均值6830.33元之间的落差达到1762.42元,为6年来最大。

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